Практика / 05
Сопровождение сделок
В сделке с недвижимостью важны и условия договора, и история объекта. Помогаем проверить документы, увидеть правовые риски и согласовать порядок расчётов, передачи имущества и оформления прав.
Состав работы
Чем мы можем помочь
Сопровождаем сделки с недвижимостью в согласованном объёме: от проверки документов до подачи на государственную регистрацию, когда она требуется. Оцениваем сведения об объекте и сторонах, основания приобретения права и условия, которые могут повлиять на исполнение сделки.
Изучаем доступные сведения ЕГРН и правоустанавливающие документы, проверяем зарегистрированные ограничения и обременения. Запрашиваем недостающие документы у стороны сделки.
Проверяем полномочия подписантов и необходимость согласий или одобрений с учётом состава участников и обстоятельств сделки.
Готовим и согласовываем договор, условия расчётов и передачи объекта. Обсуждаем распределение расходов и ответственность сторон.
Сопровождаем подготовку документов к нотариальному удостоверению и государственной регистрации, если они необходимы, и анализируем причины возможной приостановки.
Порядок работы
От обращения до стратегии
- 01
Задача и объект
Уточняем вид сделки, участников и сроки. Согласовываем перечень проверок и условия сопровождения.
- 02
Проверка документов
Изучаем предоставленные и доступные сведения, фиксируем выявленные риски и вопросы к другой стороне.
- 03
Условия сделки
Согласовываем существенные условия договора, порядок расчётов, передачи объекта и необходимые согласия.
- 04
Оформление
Сопровождаем согласованные этапы подписания и регистрации. Проверяем полученные документы в пределах поручения.
Первичная оценка
Обсудим вашу ситуацию
Для начала достаточно описания объекта и планируемой сделки. Если проект договора, выписка ЕГРН или документы продавца уже есть, сообщите об этом при обращении.
Проверка опирается на доступные сведения и предоставленные документы и не исключает всех возможных рисков. Необходимость нотариального удостоверения и регистрации определяется для конкретной сделки.